Como escolher o melhor financiamento
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Como escolher o melhor financiamento

Entender sobre como funciona o financiamento imobiliário pode render muitas vantagens ao seu bolso. Confira como comparar e escolher o melhor financiamento!


Publicações, publicado em 23/03/2018

O primeiro passo – e talvez o mais importante – na hora de comprar a sua casa é entender tudo sobre o financiamento imobiliário. Afinal, dependendo do preço do imóvel, do valor que você quer financiar e das parcelas que pode pagar por mês, a escolha do banco e do tipo de financiamento será diferente.


Para ajudá-lo a ter a melhor decisão, este guia traz as principais informações para quem deseja financiar a casa própria. Você conhecerá os tipos de financiamento habitacional que existem e verá quais bancos têm as menores taxas de juros do mercado. Vamos lá?


Os tipos de financiamento imobiliário

Durante o processo de busca do melhor financiamento imobiliário é comum surgir dúvidas a respeito dos tipos de financiamento que existem no mercado: o Sistema Financeiro de Habitação (SFH), Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) e a Carteira Hipotecária (CH).


O Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) são as formas de financiar um imóvel mais conhecidas no Brasil atualmente, sendo o SFH a forma de financiamento mais praticada pelos bancos. Existem muitas diferenças entre eles, mas a principal é a taxa de juros.


O SFH costuma ter juros anuais menores, porque existe uma lei proibindo os bancos de cobrarem mais do que 12% ao ano. Além disso, apenas para imóveis financiados através do SFH é possível utilizar o saldo do FGTS. Então, se você estiver dentro das condições desse sistema (que você descobre na tabela abaixo), sempre escolha o financiamento por SFH.


A Carteira Hipotecária já é mais parecida com o Sistema Financeiro Imobiliário por possuir condições mais livres, como valores e prazos máximos, e não ter regras pré fixadas por lei, porém sua taxa de juros é maior e pode oscilar entre 14% e 18%.


fonte: Konkero